기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산삼성타워맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 쌍미천로 70

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,363원 연제구 대비 낮음 29%
  • 195세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.07.19 (36년차)
관리비부과면적
14,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
118대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023018
연산삼성타워맨션아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,487원 257.1 3,799,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,960원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 237.0 3,502,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 30,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 106,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,628원 536.1 7,922,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,895원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 130.6 1,929,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,758원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 379.5 5,607,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 18.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,688원 61.9 914,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 513원 낮음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 6.8 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,175원 높음 148% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.1 814,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,836원 354.1 5,232,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,036원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 66.4 981,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -208원 비교 자료 없음 -2.7 -40,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,434원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 243.2 3,594,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.2 209,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.9 427,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 308원 낮음 78% 연제구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 4.1 60,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,665원 153.9 2,274,627
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,665원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 153.9 2,274,627
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,303원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 29% 1,363 20,143,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,496,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,728만 25.01
  2. 1,641만 25.02
  3. 1,927만 25.03
  4. 1,959만 25.04
  5. 1,950만 25.05
  6. 2,014만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,266만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,564원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,274,627원 부과 · 5,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,154원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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