기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산삼성타워맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 쌍미천로 70

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,424원 연제구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 195세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.07.19 (36년차)
관리비부과면적
14,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
118대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023018
연산삼성타워맨션아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,834원 261.7 3,867,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,687원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 246.6 3,644,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 37,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 131원 낮음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.7 25,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,136원 556.0 8,216,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,269원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 135.5 2,002,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,893원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 394.5 5,829,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 18.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,194원 108.1 1,597,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,967원 높음 127% 연제구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 52.3 773,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,228원 높음 143% 연제구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 55.8 824,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,174원 319.0 4,713,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,009원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 66.1 976,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 694원 비교 자료 없음 9.2 135,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,906원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 196.7 2,906,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 104% 연제구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.1 223,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 72% 연제구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 27.7 408,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 322원 낮음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 4.2 62,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,554원 178.9 2,643,028
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,554원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 178.9 2,643,028
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,892원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 28% 1,424 21,039,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,450,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,959만 25.04
  2. 1,950만 25.05
  3. 2,014만 25.06
  4. 1,978만 25.07
  5. 2,017만 25.08
  6. 2,023만 25.09
  7. 1,994만 25.10
  8. 2,015만 25.11
  9. 2,058만 25.12
  10. 2,118만 26.01
  11. 2,141만 26.02
  12. 2,104만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
19,265,857원
2026년 3월
21,039,008원

세대당 ▲ +9,093원 (+9%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법