기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
연산삼성타워맨션아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 쌍미천로 70
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,392원 연제구 대비 ▼낮음 30%
- 195세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 195세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.07.19 (36년차)
- 관리비부과면적
- 14,778㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,334원 |
합계의 18%
|
255.1 | 3,770,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,224원 | ▼낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 | 240.5 | 3,553,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 821원 | ▲높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 10.8 | 160,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 166원 | ▼낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 32,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 123원 | ▼낮음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 1.6 | 24,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,714원 |
합계의 39%
|
537.2 | 7,939,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,978원 | ▼낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 | 131.7 | 1,945,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,761원 | ▲높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 | 379.5 | 5,608,420 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,410원 | ▼낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 18.6 | 275,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 564원 | ▲높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.4 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,748원 |
합계의 7%
|
102.2 | 1,510,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,521원 | ▲높음 94% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 46.5 | 686,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,228원 | ▲높음 151% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 55.8 | 824,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,058원 |
합계의 25%
|
343.9 | 5,081,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,491원 | ▼낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 | 72.5 | 1,070,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 40원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 7,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,826원 | ▲높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 | 222.0 | 3,281,160 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,198원 | ▲높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 15.8 | 233,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,179원 | ▲높음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 28.8 | 425,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 323원 | ▼낮음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 4.3 | 62,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,665원 |
합계의 11%
|
153.9 | 2,274,627 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,665원 | ▼낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 153.9 | 2,274,627 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,520원 | 중앙값 1,985원/㎡ ▼낮음 30% | 1,392 | 20,576,337 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,549,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,728만 25.01
- 1,641만 25.02
- 1,927만 25.03
- 1,959만 25.04
- 1,950만 25.05
- 2,014만 25.06
- 1,978만 25.07
- 2,017만 25.08
- 2,023만 25.09
- 1,994만 25.10
- 2,015만 25.11
- 2,058만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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