중해마루힐아너스 관리비 명세서

Name: 중해마루힐아너스 관리비 명세 2025년 1월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 54

세대당 24만원
㎡당 2,126원 여수시 대비 높음 16%
230세대
3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 230세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 31층
사용승인: 2023.07.14 (3년차)
관리비부과면적: 25,790㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리(직영)
복도 유형: 계단식
분양 형태: 임대
시공사: (주)중해건설
주차: 343대
CCTV: 122대
승강기: 7대
전기차 충전기: 3대
관리 인원: 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023097

중해마루힐아너스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	여수시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		99,198원	합계의 42%	884.7	22,815,640
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	93,026원	높음 128% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비	829.6	21,396,060
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,562원	높음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비	13.9	359,270
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	889원	높음 205% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비	7.9	204,570
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	3,721원	높음 511% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	33.2	855,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		49,687원	합계의 21%	443.1	11,427,980
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	18,840원	높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비	168.0	4,333,260
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	26,447원	낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비	235.9	6,082,720
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,400원	높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비	39.2	1,012,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		887원	합계의 0%	7.9	203,900
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	887원	낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비	7.9	203,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		88,621원	합계의 37%	790.3	20,382,760
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	23,985원	높음 133% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비	213.9	5,516,660
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	51,569원	높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비	459.9	11,860,930
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-1,155원	비교 자료 없음	-10.3	-265,590
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	11,693원	낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비	104.3	2,689,460
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,141원	낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	19.1	492,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	386원	낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비	3.4	88,800
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	238,393원	중앙값 1,825원/㎡ 높음 16%	2,126	54,830,280