기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 서교동
중해마루힐아너스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 54
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,237원 여수시 대비 ▲높음 16%
- 230세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 31층
- 사용승인
- 2023.07.14 (3년차)
- 관리비부과면적
- 25,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)중해건설
- 주차
- 343대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,081원 |
합계의 39%
|
874.7 | 22,558,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 94,052원 | ▲높음 127% 여수시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 | 838.8 | 21,632,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,340원 | ▲높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 12.0 | 308,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 928원 | ▲높음 269% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 8.3 | 213,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,760원 | ▲높음 96% 여수시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 15.7 | 404,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,303원 |
합계의 18%
|
412.9 | 10,649,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,562원 | ▼낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 | 156.6 | 4,039,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,915원 | ▼낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 222.2 | 5,730,380 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,826원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 34.1 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,556원 |
합계의 3%
|
58.5 | 1,507,900 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,556원 | ▲높음 209% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 58.5 | 1,507,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,854원 |
합계의 40%
|
890.5 | 22,966,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,099원 | ▲높음 182% 여수시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 | 188.2 | 4,852,670 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,541원 | ▲높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 534.6원 대비 | 575.6 | 14,844,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,455원 | 비교 자료 없음 | -13.0 | -334,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,995원 | ▼낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 | 115.9 | 2,988,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,261원 | ▼낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 20.2 | 520,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 414원 | ▼낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 3.7 | 95,150 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 250,794원 | 중앙값 1,923원/㎡ ▲높음 16% | 2,237 | 57,682,680 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,236,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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