기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 서교동
중해마루힐아너스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 54
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,193원 여수시 대비 ▲높음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 230세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 31층
- 사용승인
- 2023.07.14 (3년차)
- 관리비부과면적
- 25,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)중해건설
- 주차
- 343대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 97,423원 |
합계의 40%
|
868.8 | 22,407,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 91,923원 | ▲높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 | 819.8 | 21,142,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,408원 | ▲높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.6 | 323,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 833원 | ▲높음 230% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 7.4 | 191,620 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,259원 | ▲높음 352% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 29.1 | 749,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,128원 |
합계의 20%
|
438.1 | 11,299,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,905원 | ▲높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 | 168.6 | 4,348,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,397원 | ▼낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 | 235.4 | 6,071,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,826원 | ▲높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 34.1 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,130원 |
합계의 4%
|
90.3 | 2,329,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 509원 | ▼낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 4.5 | 117,160 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,306원 | ▲높음 295% 여수시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 74.1 | 1,910,310 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,315원 | 비교 자료 없음 | 11.7 | 302,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,251원 |
합계의 36%
|
796.0 | 20,527,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,466원 | ▲높음 217% 여수시 중앙값 ㎡당 77.2원 대비 | 244.9 | 6,317,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,554원 | ▲높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 | 415.2 | 10,707,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,251원 | 비교 자료 없음 | 11.2 | 287,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,200원 | ▼낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 | 99.9 | 2,575,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,283원 | ▼낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 20.4 | 525,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 348원 | ▼낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 3.1 | 80,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 149원 | ▼낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 1.3 | 34,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,933원 | 중앙값 1,762원/㎡ ▲높음 24% | 2,193 | 56,564,480 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,639,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,449만 25.04
- 5,342만 25.05
- 5,601만 25.06
- 5,768만 25.07
- 6,327만 25.08
- 6,556만 25.09
- 5,352만 25.10
- 5,199만 25.11
- 5,766만 25.12
- 6,171만 26.01
- 6,178만 26.02
- 5,656만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 53,371,460원
- 2026년 3월
- 56,564,480원
세대당 ▲ +13,882원 (+6%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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