기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 서교동
중해마루힐아너스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 54
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,113원 여수시 대비 ▲높음 19%
- 230세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 31층
- 사용승인
- 2023.07.14 (3년차)
- 관리비부과면적
- 25,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)중해건설
- 주차
- 343대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 100,675원 |
합계의 42%
|
897.8 | 23,155,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 94,072원 | ▲높음 131% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 | 839.0 | 21,636,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,452원 | ▲높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 12.9 | 333,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 879원 | ▲높음 256% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 7.8 | 202,270 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 848원 | ▲높음 380% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 7.6 | 195,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,423원 | ▲높음 368% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 30.5 | 787,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,466원 |
합계의 20%
|
432.2 | 11,147,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,978원 | ▲높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 169.2 | 4,364,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,662원 | ▼낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 228.9 | 5,902,230 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,826원 | ▲높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 34.1 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,031원 |
합계의 3%
|
53.8 | 1,387,110 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,031원 | ▲높음 229% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 53.8 | 1,387,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,749원 |
합계의 35%
|
729.1 | 18,802,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,525원 | ▲높음 122% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 | 165.2 | 4,260,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,810원 | ▲높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 444.2 | 11,456,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -947원 | 비교 자료 없음 | -8.4 | -217,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,876원 | ▼낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 | 105.9 | 2,731,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,185원 | ▼낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.5 | 502,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 300원 | ▼낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 2.7 | 69,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,920원 | 중앙값 1,780원/㎡ ▲높음 19% | 2,113 | 54,491,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,351,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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