기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 서교동
중해마루힐아너스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 54
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,281원 여수시 대비 ▲높음 26%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 230세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 31층
- 사용승인
- 2023.07.14 (3년차)
- 관리비부과면적
- 25,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)중해건설
- 주차
- 343대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 104,877원 |
합계의 41%
|
935.3 | 24,121,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 94,286원 | ▲높음 125% 여수시 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 | 840.9 | 21,685,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,040원 | ▼낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.3 | 239,110 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 951원 | ▲높음 296% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 8.5 | 218,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,599원 | ▲높음 1119% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 76.7 | 1,977,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,060원 |
합계의 20%
|
455.4 | 11,743,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,532원 | ▲높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 174.2 | 4,492,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,397원 | ▼낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 | 235.4 | 6,071,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,130원 | ▲높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 | 45.8 | 1,180,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,325원 |
합계의 2%
|
47.5 | 1,224,700 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,325원 | ▲높음 127% 여수시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 47.5 | 1,224,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,540원 |
합계의 37%
|
843.1 | 21,744,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,442원 | ▲높음 192% 여수시 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 | 244.7 | 6,311,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,526원 | ▲높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 | 459.5 | 11,851,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -470원 | 비교 자료 없음 | -4.2 | -108,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,149원 | ▼낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 117.3 | 3,024,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,315원 | ▼낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 20.6 | 532,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 429원 | ▼낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 3.8 | 98,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 149원 | ▼낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 1.3 | 34,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 255,801원 | 중앙값 1,817원/㎡ ▲높음 26% | 2,281 | 58,834,270 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,385,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,768만 25.07
- 6,327만 25.08
- 6,556만 25.09
- 5,352만 25.10
- 5,199만 25.11
- 5,766만 25.12
- 6,171만 26.01
- 6,178만 26.02
- 5,656만 26.03
- 5,619만 26.04
- 5,730만 26.05
- 5,883만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 56,008,150원
- 2026년 6월
- 58,834,270원
세대당 ▲ +12,287원 (+5%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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