기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 서교동

중해마루힐아너스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 54

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,396원 여수시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 230세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2023.07.14 (3년차)
관리비부과면적
25,790㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)중해건설
주차
343대
CCTV
122대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023097
중해마루힐아너스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,218원 920.5 23,740,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,338원 높음 129% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 877.0 22,617,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 233,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 846원 높음 204% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.5 194,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,018원 높음 376% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 26.9 694,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,530원 441.7 11,391,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,307원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 172.2 4,440,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,397원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 235.4 6,071,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,826원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 34.1 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,189원 117.6 3,033,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,883원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.8 433,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,990원 높음 410% 여수시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 89.1 2,297,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,315원 비교 자료 없음 11.7 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,680원 915.7 23,616,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,229원 높음 196% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 278.5 7,182,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,445원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 521.2 13,442,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,708원 비교 자료 없음 -24.1 -622,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,886원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 114.9 2,963,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 353원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.1 81,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 149원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.3 34,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,617원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 30% 2,396 61,781,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,688,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,337만 25.03
  2. 5,449만 25.04
  3. 5,342만 25.05
  4. 5,601만 25.06
  5. 5,768만 25.07
  6. 6,327만 25.08
  7. 6,556만 25.09
  8. 5,352만 25.10
  9. 5,199만 25.11
  10. 5,766만 25.12
  11. 6,171만 26.01
  12. 6,178만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
55,532,790원
2026년 2월
61,781,820원

세대당 ▲ +27,169원 (+11%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법