기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 서교동
중해마루힐아너스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 54
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,172원 여수시 대비 ▲높음 22%
- 230세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 31층
- 사용승인
- 2023.07.14 (3년차)
- 관리비부과면적
- 25,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)중해건설
- 주차
- 343대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 104,531원 |
합계의 43%
|
932.2 | 24,042,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 98,297원 | ▲높음 146% 여수시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 | 876.6 | 22,608,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,808원 | ▲높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 16.1 | 415,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 859원 | ▲높음 308% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 7.7 | 197,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,566원 | ▲높음 411% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 31.8 | 820,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,011원 |
합계의 20%
|
428.2 | 11,042,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,975원 | ▲높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 169.2 | 4,364,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,210원 | ▼낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 | 224.8 | 5,798,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,826원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 34.1 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,026원 |
합계의 3%
|
71.6 | 1,845,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,478원 | ▼낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 13.2 | 340,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,547원 | ▲높음 199% 여수시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 58.4 | 1,505,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,947원 |
합계의 34%
|
739.7 | 19,077,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,123원 | ▲높음 126% 여수시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 | 179.5 | 4,628,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,804원 | ▲높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 | 435.2 | 11,224,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -591원 | 비교 자료 없음 | -5.3 | -136,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,972원 | ▼낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 106.8 | 2,753,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,239원 | ▼낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 20.0 | 515,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 400원 | ▼낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.6 | 92,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 243,514원 | 중앙값 1,778원/㎡ ▲높음 22% | 2,172 | 56,008,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,583,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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