기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 서교동
중해마루힐아너스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 54
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,153원 여수시 대비 ▲높음 19%
- 230세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 31층
- 사용승인
- 2023.07.14 (3년차)
- 관리비부과면적
- 25,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)중해건설
- 주차
- 343대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 96,937원 |
합계의 40%
|
864.5 | 22,295,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 93,026원 | ▲높음 138% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 | 829.6 | 21,396,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,059원 | ▼낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.4 | 243,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 878원 | ▲높음 250% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 7.8 | 201,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,974원 | ▲높음 231% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 17.6 | 453,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,966원 |
합계의 20%
|
427.8 | 11,032,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,905원 | ▼낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 | 159.7 | 4,118,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,662원 | ▼낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 228.9 | 5,902,230 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,400원 | ▲높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 39.2 | 1,012,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,511원 |
합계의 2%
|
40.2 | 1,037,440 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,511원 | ▲높음 170% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 40.2 | 1,037,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,033원 |
합계의 38%
|
820.8 | 21,167,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,244원 | ▲높음 155% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 | 216.2 | 5,576,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,499원 | ▲높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 | 486.0 | 12,534,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,358원 | 비교 자료 없음 | -12.1 | -312,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,164원 | ▼낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 | 108.5 | 2,797,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,163원 | ▼낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 19.3 | 497,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 321원 | ▼낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 2.9 | 73,770 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 241,447원 | 중앙값 1,817원/㎡ ▲높음 19% | 2,153 | 55,532,790 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,281,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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