기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포20차아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 나루터로4길 60

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 4,022원 서초구 대비 높음 10%
  • 112세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1983.12.23 (43년차)
관리비부과면적
17,741㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
162대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023971
신반포20차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 119,990원 757.5 13,438,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,916원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 693.9 12,310,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 146,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 25,758
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,536원 높음 371% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 53.9 955,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,733원 421.3 7,474,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,518원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 85.3 1,514,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,447원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 299.5 5,314,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,232원 높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,872원 150.7 2,673,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,551원 높음 146% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 123.4 2,189,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,321원 비교 자료 없음 27.3 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 415,943원 2,625.9 46,585,657
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 295,218원 비교 자료 없음 1,863.8 33,064,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,586원 비교 자료 없음 212.0 3,761,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,792원 낮음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 55.5 984,657
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,839원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 327.3 5,805,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 낮음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.1 1,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,676원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 73.7 1,307,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.9 265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 10,502원 높음 1715% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 66.3 1,176,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.9 68,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,560원 66.7 1,182,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,560원 낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 66.7 1,182,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 637,099원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 10% 4,022 71,355,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 971,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,107만 25.01
  2. 7,136만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,678만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 14,474원
월 부과액의 18년 1개월 월 1,182,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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