기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포20차아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 나루터로4길 60

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,200원 서초구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 112세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1983.12.23 (43년차)
관리비부과면적
17,741㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
162대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023971
신반포20차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,098원 714.0 12,666,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 110,427원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 697.1 12,367,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.4 112,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 19,906
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.4 166,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,152원 436.6 7,745,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,690원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 86.4 1,533,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,694원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 313.7 5,565,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,232원 높음 95% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,649원 180.9 3,208,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,327원 높음 364% 서초구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 153.6 2,724,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,321원 비교 자료 없음 27.3 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,047원 802.1 14,229,246
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,799원 비교 자료 없음 30.3 537,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,998원 비교 자료 없음 119.9 2,127,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,205원 낮음 95% 서초구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 7.6 134,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,716원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 484.3 8,592,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 192원 낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.2 21,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,903원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 125.7 2,229,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.2 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,232원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 590원 낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 3.7 66,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,560원 66.7 1,182,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,560원 낮음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 66.7 1,182,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,506원 중앙값 2,733원/㎡ 낮음 19% 2,200 39,032,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 609,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,518만 25.07
  2. 4,303만 25.08
  3. 4,025만 25.09
  4. 4,029만 25.10
  5. 5,276만 25.11
  6. 6,912만 25.12
  7. 7,813만 26.01
  8. 6,276만 26.02
  9. 5,507만 26.03
  10. 4,333만 26.04
  11. 3,973만 26.05
  12. 3,903만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
36,943,385원
2026년 6월
39,032,642원

세대당 ▲ +18,654원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,725만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 16,755원
월 부과액의 20년 11개월 월 1,182,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,335원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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