기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 잠원동
신반포20차아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 나루터로4길 60
- 세대당 49만원
- ㎡당 3,104원 서초구 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 112세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1983.12.23 (43년차)
- 관리비부과면적
- 17,741㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 162대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 115,906원 |
합계의 24%
|
731.7 | 12,981,457 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 112,606원 | ▲높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 537.8원 대비 | 710.9 | 12,611,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 842원 | ▼낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 5.3 | 94,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 178원 | ▼낮음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 1.1 | 19,897 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,281원 | ▲높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 14.4 | 255,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,982원 |
합계의 14%
|
448.1 | 7,950,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,155원 | ▼낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 | 108.3 | 1,921,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,059원 | ▼낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 464.7원 대비 | 303.4 | 5,382,650 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,232원 | ▲높음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 14.1 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,536원 | ▼낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 22.3 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,500원 |
합계의 3%
|
91.5 | 1,624,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,179원 | ▲높음 116% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 64.3 | 1,140,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,321원 | 비교 자료 없음 | 27.3 | 484,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 279,759원 |
합계의 57%
|
1,766.2 | 31,332,955 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 166,705원 | 비교 자료 없음 | 1,052.4 | 18,670,930 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 29,923원 | 비교 자료 없음 | 188.9 | 3,351,420 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,534원 | ▼낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 28.6 | 507,755 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,092원 | ▼낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 | 360.4 | 6,394,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 179원 | ▼낮음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 1.1 | 20,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,093원 | ▼낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 | 101.6 | 1,802,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,411원 | ▼낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 15.2 | 270,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,232원 | ▼낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 14.1 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 590원 | ▼낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 3.7 | 66,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,560원 |
합계의 2%
|
66.7 | 1,182,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,560원 | ▼낮음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 | 66.7 | 1,182,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 491,707원 | 중앙값 3,197원/㎡ ▼낮음 3% | 3,104 | 55,071,133 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 639,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,234만 25.04
- 4,033만 25.05
- 3,694만 25.06
- 4,518만 25.07
- 4,303만 25.08
- 4,025만 25.09
- 4,029만 25.10
- 5,276만 25.11
- 6,912만 25.12
- 7,813만 26.01
- 6,276만 26.02
- 5,507만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 54,136,212원
- 2026년 3월
- 55,071,133원
세대당 ▲ +8,347원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,630만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
265만원
㎡당 16,701원
월 부과액의
20년 11개월
월 1,182,720원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,803원 대비
▲높음 41%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법