기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 잠원동
신반포20차아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 나루터로4길 60
- 세대당 39만원
- ㎡당 2,442원 서초구 대비 ▼낮음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 112세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1983.12.23 (43년차)
- 관리비부과면적
- 17,741㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 162대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 110,562원 |
합계의 29%
|
698.0 | 12,382,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 108,620원 | ▲높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 | 685.7 | 12,165,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 821원 | ▼낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 5.2 | 91,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 159원 | ▼낮음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 1.0 | 17,790 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 963원 | ▼낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 6.1 | 107,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,517원 |
합계의 17%
|
426.2 | 7,561,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,690원 | ▼낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 | 86.4 | 1,533,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,059원 | ▼낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 | 303.4 | 5,382,650 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,232원 | ▲높음 95% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 14.1 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,536원 | ▼낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 22.3 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,143원 |
합계의 4%
|
89.3 | 1,584,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,821원 | ▲높음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 62.0 | 1,100,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,321원 | 비교 자료 없음 | 27.3 | 484,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 184,050원 |
합계의 48%
|
1,161.9 | 20,613,590 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 79,173원 | 비교 자료 없음 | 499.8 | 8,867,390 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 26,096원 | 비교 자료 없음 | 164.7 | 2,922,750 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,119원 | ▼낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 | 26.0 | 461,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,431원 | ▼낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 | 331.0 | 5,872,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 928원 | ▼낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 5.9 | 103,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,071원 | ▼낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 | 101.5 | 1,799,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,411원 | ▼낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 15.2 | 270,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,232원 | ▼낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 14.1 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 590원 | ▼낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 3.7 | 66,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,560원 |
합계의 3%
|
66.7 | 1,182,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,560원 | ▼낮음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 | 66.7 | 1,182,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 386,832원 | 중앙값 2,889원/㎡ ▼낮음 15% | 2,442 | 43,325,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,831,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,033만 25.05
- 3,694만 25.06
- 4,518만 25.07
- 4,303만 25.08
- 4,025만 25.09
- 4,029만 25.10
- 5,276만 25.11
- 6,912만 25.12
- 7,813만 26.01
- 6,276만 26.02
- 5,507만 26.03
- 4,333만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 42,338,096원
- 2026년 4월
- 43,325,190원
세대당 ▲ +8,813원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,488만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
263만원
㎡당 16,622원
월 부과액의
20년 9개월
월 1,182,720원 부과 · 2,600,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비
▲높음 44%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법