기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포20차아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 나루터로4길 60

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,052원 서초구 대비 낮음 4%
  • 112세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1983.12.23 (43년차)
관리비부과면적
17,741㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
162대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023971
신반포20차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,568원 717.0 12,719,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 110,810원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 699.6 12,410,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 144,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.3 23,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.9 140,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,441원 419.5 7,441,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,919원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 87.9 1,558,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,755원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 295.2 5,236,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,232원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,184원 95.9 1,700,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,863원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 68.6 1,216,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,321원 비교 자료 없음 27.3 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,605원 1,752.6 31,091,793
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,246원 비교 자료 없음 1,043.2 18,507,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,581원 비교 자료 없음 193.1 3,425,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,867원 낮음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 49.7 881,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,641원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 351.3 6,231,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 낮음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.6 11,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,833원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 87.3 1,549,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.1 267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 3.9 68,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,560원 66.7 1,182,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,560원 낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 66.7 1,182,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,359원 중앙값 3,170원/㎡ 낮음 4% 3,052 54,136,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 653,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,107만 25.01
  2. 7,136만 25.02
  3. 5,414만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,797만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 14,541원
월 부과액의 18년 2개월 월 1,182,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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