기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 잠원동
신반포20차아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 나루터로4길 60
- 세대당 47만원
- ㎡당 2,974원 서초구 대비 ▼낮음 4%
- 112세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1983.12.23 (43년차)
- 관리비부과면적
- 17,741㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 162대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 109,883원 |
합계의 23%
|
693.7 | 12,306,876 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 107,767원 | ▲높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 | 680.3 | 12,069,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 823원 | ▼낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 5.2 | 92,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 514원 | ▲높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.2 | 57,566 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 779원 | ▼낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 4.9 | 87,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,153원 |
합계의 14%
|
417.6 | 7,409,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,330원 | ▼낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 84.2 | 1,493,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,055원 | ▼낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 | 297.1 | 5,270,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,232원 | ▲높음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 14.1 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,536원 | ▼낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 22.3 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,161원 |
합계의 3%
|
102.0 | 1,810,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,839원 | ▲높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 | 74.7 | 1,326,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,321원 | 비교 자료 없음 | 27.3 | 484,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 268,286원 |
합계의 57%
|
1,693.7 | 30,048,051 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 164,231원 | 비교 자료 없음 | 1,036.8 | 18,393,824 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 24,124원 | 비교 자료 없음 | 152.3 | 2,701,920 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,486원 | ▼낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 | 85.1 | 1,510,427 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,183원 | ▼낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 | 297.9 | 5,284,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,119원 | ▲높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 7.1 | 125,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,848원 | ▼낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 | 87.4 | 1,551,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,366원 | ▼낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 14.9 | 265,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,339원 | ▼낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 8.5 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 590원 | ▼낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 3.7 | 66,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,560원 |
합계의 2%
|
66.7 | 1,182,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,560원 | ▼낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 66.7 | 1,182,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 471,043원 | 중앙값 3,102원/㎡ ▼낮음 4% | 2,974 | 52,756,826 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 112,530,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,107만 25.01
- 7,136만 25.02
- 5,414만 25.03
- 4,234만 25.04
- 4,033만 25.05
- 3,694만 25.06
- 4,518만 25.07
- 4,303만 25.08
- 4,025만 25.09
- 4,029만 25.10
- 5,276만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,306만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
244만원
㎡당 15,392원
월 부과액의
19년 3개월
월 1,182,720원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비
▲높음 42%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법