기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포20차아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 나루터로4길 60

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,386원 서초구 대비 낮음 17%
  • 112세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1983.12.23 (43년차)
관리비부과면적
17,741㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
162대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023971
신반포20차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,776원 667.8 11,846,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,751원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 655.0 11,620,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 108,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.3 23,702
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 359원 비교 자료 없음 2.3 40,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.1 54,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,407원 425.6 7,549,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,950원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 88.1 1,562,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,690원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 301.1 5,341,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,232원 높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,321원 27.3 484,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,321원 비교 자료 없음 27.3 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,954원 1,199.2 21,274,844
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,466원 비교 자료 없음 451.2 8,004,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,725원 비교 자료 없음 181.3 3,217,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,058원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 69.8 1,238,474
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,642원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 376.5 6,679,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 낮음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.1 1,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,730원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 93.0 1,649,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.9 265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 3.9 68,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,560원 66.7 1,182,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,560원 낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 66.7 1,182,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,019원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 17% 2,386 42,338,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,629,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,107만 25.01
  2. 7,136만 25.02
  3. 5,414만 25.03
  4. 4,234만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,916만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 14,608원
월 부과액의 18년 3개월 월 1,182,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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