기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장성군 유탕리
부강2차아트빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장성군 수산길 14
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,031원 장성군 대비 ▲높음 4%
- 132세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.04.14 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,349㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부강건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,413원 |
합계의 13%
|
271.1 | 3,618,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,106원 | ▼낮음 24% 장성군 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 | 248.3 | 3,314,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,174원 | ▲높음 102% 장성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 21.5 | 287,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 133원 | ▼낮음 63% 장성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 1.3 | 17,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,972원 |
합계의 25%
|
513.9 | 6,860,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,796원 | ▼낮음 40% 장성군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 | 106.8 | 1,425,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,759원 | ▲높음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 | 363.5 | 4,852,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▼낮음 4% 장성군 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 | 36.3 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 750원 | ▲높음 349% 장성군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 7.4 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,983원 |
합계의 5%
|
98.7 | 1,317,740 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,227원 | ▲높음 446% 장성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 31.9 | 426,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,756원 | ▲높음 140% 장성군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 66.8 | 891,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,786원 |
합계의 35%
|
719.7 | 9,607,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,732원 | ▼낮음 19% 장성군 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 | 96.2 | 1,284,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,159원 | ▲높음 28% 장성군 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 | 476.2 | 6,356,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -847원 | 비교 자료 없음 | -8.4 | -111,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,287원 | ▲높음 51% 장성군 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 | 111.6 | 1,489,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,178원 | ▼낮음 3% 장성군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 21.5 | 287,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 636원 | ▲높음 34% 장성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 6.3 | 84,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,641원 | 비교 자료 없음 | 16.2 | 216,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,189원 |
합계의 21%
|
427.1 | 5,701,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,189원 | ▲높음 524% 장성군 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 | 427.1 | 5,701,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 205,344원 | 중앙값 1,945원/㎡ ▲높음 4% | 2,031 | 27,105,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 190,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,270만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 952원
월 부과액의
2개월
월 5,701,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
장성군 ㎡당 적립금 중앙값 399원 대비
▲높음 139%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법