기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장성군 유탕리
부강2차아트빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장성군 수산길 14
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,209원 장성군 대비 ▲높음 16%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 132세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.04.14 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,349㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부강건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,583원 |
합계의 14%
|
312.3 | 4,168,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,953원 | ▼낮음 10% 장성군 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 | 276.4 | 3,689,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,490원 | ▲높음 222% 장성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 34.5 | 460,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 140원 | ▼낮음 65% 장성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 1.4 | 18,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,489원 |
합계의 25%
|
558.6 | 7,456,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,870원 | ▼낮음 37% 장성군 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 117.4 | 1,566,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,203원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 | 397.5 | 5,306,810 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 36.3 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 750원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,445원 |
합계의 6%
|
142.8 | 1,906,730 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,068원 | 비교 자료 없음 | 60.0 | 801,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,377원 | ▲높음 194% 장성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 82.8 | 1,105,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,958원 |
합계의 34%
|
751.1 | 10,026,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,075원 | ▼낮음 52% 장성군 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 | 60.1 | 801,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,698원 | ▲높음 60% 장성군 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 | 540.9 | 7,220,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -153원 | 비교 자료 없음 | -1.5 | -20,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,767원 | ▲높음 51% 장성군 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 | 106.5 | 1,421,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,216원 | ▲높음 5% 장성군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.9 | 292,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 636원 | ▲높음 10% 장성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.3 | 84,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,719원 | 비교 자료 없음 | 17.0 | 226,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,871원 |
합계의 20%
|
443.7 | 5,923,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,871원 | 비교 자료 없음 | 443.7 | 5,923,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 223,347원 | 중앙값 1,911원/㎡ ▲높음 16% | 2,209 | 29,481,740 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 127,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,603만 25.03
- 2,675만 25.04
- 2,583만 25.05
- 2,714만 25.06
- 2,951만 25.07
- 2,998만 25.08
- 3,069만 25.09
- 2,672만 25.10
- 2,750만 25.11
- 2,749만 25.12
- 2,829만 26.01
- 2,948만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 27,105,380원
- 2026년 2월
- 29,481,740원
세대당 ▲ +18,002원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,437만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 5,571원
월 부과액의
1년 1개월
월 5,923,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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