기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장성군 유탕리
부강2차아트빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장성군 수산길 14
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,950원 장성군 대비 ▲높음 7%
- 132세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.04.14 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,349㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부강건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,238원 |
합계의 15%
|
299.0 | 3,991,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,516원 | ▼낮음 21% 장성군 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 | 252.3 | 3,368,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,197원 | ▲높음 118% 장성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 21.7 | 290,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 138원 | ▼낮음 58% 장성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 1.4 | 18,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,386원 | ▲높음 263% 장성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 23.6 | 315,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,828원 |
합계의 26%
|
512.5 | 6,841,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,637원 | ▼낮음 42% 장성군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 | 105.2 | 1,404,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,774원 | ▲높음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 | 363.6 | 4,854,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 | 36.3 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 750원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,415원 |
합계의 4%
|
83.2 | 1,110,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,712원 | 비교 자료 없음 | 16.9 | 226,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,703원 | ▲높음 269% 장성군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 66.3 | 884,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,834원 |
합계의 31%
|
611.5 | 8,162,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,027원 | ▼낮음 6% 장성군 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 | 89.3 | 1,191,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,229원 | ▲높음 23% 장성군 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 378.0 | 5,046,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,330원 | 비교 자료 없음 | -13.2 | -175,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,510원 | ▲높음 74% 장성군 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 | 113.8 | 1,519,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,121원 | ▼낮음 2% 장성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.0 | 280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 636원 | ▲높음 50% 장성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 6.3 | 84,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,641원 | 비교 자료 없음 | 16.2 | 216,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,871원 |
합계의 23%
|
443.7 | 5,923,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,871원 | 비교 자료 없음 | 443.7 | 5,923,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,187원 | 중앙값 1,815원/㎡ ▲높음 7% | 1,950 | 26,028,700 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 265,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,907만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
14만원
㎡당 1,429원
월 부과액의
3개월
월 5,923,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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