기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장성군 유탕리
부강2차아트빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장성군 수산길 14
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,060원 장성군 대비 ▲높음 9%
- 132세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.04.14 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,349㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부강건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,721원 |
합계의 14%
|
284.0 | 3,791,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,377원 | ▼낮음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 | 250.9 | 3,349,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,045원 | ▲높음 164% 장성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 30.1 | 402,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 131원 | ▼낮음 63% 장성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 1.3 | 17,310 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 22,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,611원 |
합계의 25%
|
510.4 | 6,812,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,420원 | ▼낮음 43% 장성군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 | 103.0 | 1,375,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,774원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 | 363.6 | 4,854,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 2% 장성군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 36.3 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 750원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,764원 |
합계의 7%
|
146.0 | 1,948,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,705원 | ▲높음 2477% 장성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 66.3 | 885,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,059원 | ▲높음 144% 장성군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 79.7 | 1,063,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,315원 |
합계의 33%
|
675.5 | 9,017,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,538원 | ▼낮음 8% 장성군 중앙값 ㎡당 113.8원 대비 | 104.2 | 1,391,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,283원 | ▲높음 47% 장성군 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 | 418.1 | 5,581,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,303원 | 비교 자료 없음 | -12.9 | -172,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,150원 | ▲높음 74% 장성군 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 | 120.1 | 1,603,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | ▲높음 7% 장성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 22.7 | 302,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 636원 | ▲높음 19% 장성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 6.3 | 84,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,719원 | 비교 자료 없음 | 17.0 | 226,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,871원 |
합계의 22%
|
443.7 | 5,923,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,871원 | 비교 자료 없음 | 443.7 | 5,923,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,281원 | 중앙값 1,897원/㎡ ▲높음 9% | 2,060 | 27,493,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 215,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,782만 25.01
- 2,711만 25.02
- 2,603만 25.03
- 2,675만 25.04
- 2,583만 25.05
- 2,714만 25.06
- 2,951만 25.07
- 2,998만 25.08
- 3,069만 25.09
- 2,672만 25.10
- 2,750만 25.11
- 2,749만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,208만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 4,651원
월 부과액의
10개월
월 5,923,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법