기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 유탕리

부강2차아트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 수산길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,106원 장성군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 132세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.04.14 (22년차)
관리비부과면적
13,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부강건설
주차
120대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028015
부강2차아트빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,587원 282.7 3,773,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,784원 낮음 26% 장성군 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 255.0 3,403,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,539원 높음 120% 장성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.1 335,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 34,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,123원 525.3 7,012,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,936원 낮음 26% 장성군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 108.1 1,443,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,770원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 373.5 4,985,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 2% 장성군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 36.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 비교 자료 없음 7.4 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,983원 158.1 2,109,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,803원 높음 1647% 장성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 77.2 1,030,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,180원 높음 221% 장성군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 80.9 1,079,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,453원 696.7 9,299,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,158원 낮음 5% 장성군 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 60.9 812,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,794원 높음 39% 장성군 중앙값 ㎡당 347.6원 대비 482.5 6,440,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -387원 비교 자료 없음 -3.8 -51,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,684원 높음 29% 장성군 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 105.7 1,410,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 9% 장성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 비교 자료 없음 11.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 비교 자료 없음 17.0 226,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,871원 443.7 5,923,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,871원 비교 자료 없음 443.7 5,923,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,018원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 3% 2,106 28,118,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,998만 25.08
  2. 3,069만 25.09
  3. 2,672만 25.10
  4. 2,750만 25.11
  5. 2,749만 25.12
  6. 2,829만 26.01
  7. 2,948만 26.02
  8. 2,750만 26.03
  9. 2,746만 26.04
  10. 2,672만 26.05
  11. 2,790만 26.06
  12. 2,812만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,514,020원
2026년 7월
28,118,320원

세대당 ▼ -10,573원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,792만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,336원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,923,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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