기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장성군 유탕리
부강2차아트빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장성군 수산길 14
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,002원 장성군 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 132세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.04.14 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,349㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부강건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,964원 |
합계의 14%
|
286.4 | 3,823,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,068원 | ▼낮음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 | 257.8 | 3,440,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,765원 | ▲높음 105% 장성군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 27.3 | 365,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 131원 | ▼낮음 60% 장성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 1.3 | 17,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,235원 |
합계의 27%
|
536.3 | 7,158,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,954원 | ▼낮음 42% 장성군 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 108.3 | 1,445,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,864원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 | 384.3 | 5,130,070 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 36.3 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 750원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,809원 |
합계의 5%
|
106.9 | 1,426,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,917원 | ▲높음 925% 장성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 28.8 | 385,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,892원 | ▲높음 205% 장성군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 78.0 | 1,041,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,550원 |
합계의 31%
|
628.4 | 8,388,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,689원 | ▼낮음 9% 장성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 | 76.0 | 1,014,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,021원 | ▲높음 48% 장성군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 | 395.7 | 5,282,710 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,256원 | 비교 자료 없음 | -12.4 | -165,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,314원 | ▲높음 67% 장성군 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 | 111.9 | 1,493,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | ▲높음 7% 장성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 22.7 | 302,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 636원 | ▲높음 22% 장성군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 6.3 | 84,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,136원 | 비교 자료 없음 | 11.2 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,719원 | 비교 자료 없음 | 17.0 | 226,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,871원 |
합계의 22%
|
443.7 | 5,923,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,871원 | 비교 자료 없음 | 443.7 | 5,923,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,429원 | 중앙값 1,819원/㎡ ▲높음 10% | 2,002 | 26,720,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 350,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,714만 25.06
- 2,951만 25.07
- 2,998만 25.08
- 3,069만 25.09
- 2,672만 25.10
- 2,750만 25.11
- 2,749만 25.12
- 2,829만 26.01
- 2,948만 26.02
- 2,750만 26.03
- 2,746만 26.04
- 2,672만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 25,829,630원
- 2026년 5월
- 26,720,650원
세대당 ▲ +6,750원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,668만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 6,494원
월 부과액의
1년 3개월
월 5,923,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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