기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 유탕리

부강2차아트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 수산길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,004원 장성군 대비 높음 8%
  • 132세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.04.14 (22년차)
관리비부과면적
13,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부강건설
주차
120대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028015
부강2차아트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,696원 303.5 4,051,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,994원 낮음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 266.9 3,563,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,045원 높음 99% 장성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.2 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 57% 장성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 18,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,515원 높음 204% 장성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.0 200,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,093원 505.2 6,744,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,902원 낮음 46% 장성군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 97.9 1,307,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,774원 높음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 363.6 4,854,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 36.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 비교 자료 없음 7.4 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,696원 115.7 1,543,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 402% 장성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 44.5 594,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,196원 높음 296% 장성군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 71.2 949,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,279원 635.6 8,484,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,553원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 84.6 1,129,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,060원 높음 23% 장성군 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 406.0 5,419,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 높음 178% 장성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.1 68,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,732원 높음 35% 장성군 중앙값 ㎡당 71.3원 대비 96.2 1,284,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 50% 장성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.3 84,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 비교 자료 없음 16.2 216,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,871원 443.7 5,923,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,871원 비교 자료 없음 443.7 5,923,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,634원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 8% 2,004 26,747,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,782만 25.01
  2. 2,711만 25.02
  3. 2,603만 25.03
  4. 2,675만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,521만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,889원
월 부과액의 4개월 월 5,923,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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