기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

서희스타힐스1단지2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,009원 수원장안구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 185세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
16,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
200대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072414
서희스타힐스1단지2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,088원 712.6 11,486,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,239원 높음 62% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 679.9 10,959,262
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 172,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 46,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,664원 높음 116% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.1 307,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,867원 641.2 10,335,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,290원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 232.9 3,753,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,804원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 330.6 5,328,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,395원 높음 129% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 50.4 813,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,434원 269.0 4,335,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,104원 높음 308% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 230.7 3,719,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,330원 높음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 38.2 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,684원 1,109.7 17,886,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,028원 높음 84% 수원장안구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 195.4 3,150,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,143원 높음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.6원 대비 598.5 9,646,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 111원 높음 28569% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.3 20,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,136원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 231.1 3,725,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 142,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.3 392,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,120원 276.8 4,462,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,120원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 276.8 4,462,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,193원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 28% 3,009 48,505,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,432만 25.06
  2. 6,061만 25.07
  3. 6,815만 25.08
  4. 6,136만 25.09
  5. 5,152만 25.10
  6. 5,278만 25.11
  7. 5,474만 25.12
  8. 5,350만 26.01
  9. 5,310만 26.02
  10. 4,921만 26.03
  11. 4,949만 26.04
  12. 4,851만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
52,112,110원
2026년 5월
48,505,622원

세대당 ▼ -19,494원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 115만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,479원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,462,220원 부과 · 100,540,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.04.09 옥상방수,외부균열보수 및 재도장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,000,000,000원 18.05.14 ~ 18.08.30
2014.05.15 하자진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 14.06.01 ~ 14.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법