기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로56번길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,404원 서구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 256세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1994.01.24 (32년차)
관리비부과면적
24,384㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
207대
CCTV
53대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280404
한국아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,535원 352.1 8,584,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,944원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 324.9 7,921,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 306,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.3 30,975
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.4 325,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,121원 473.7 11,550,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,153원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 169.6 4,135,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,105원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 242.6 5,914,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 136,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,332원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 56.0 1,365,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,877원 30.2 736,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 826원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 8.7 211,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,051원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 525,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,069원 305.2 7,441,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,075원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 95.3 2,323,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -4,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,777원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 165.6 4,038,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,268원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.3 324,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.8 459,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,096원 242.5 5,912,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,096원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 242.5 5,912,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,697원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 35% 1,404 34,226,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 935,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,442만 25.09
  2. 3,434만 25.10
  3. 3,433만 25.11
  4. 3,156만 25.12
  5. 3,484만 26.01
  6. 3,478만 26.02
  7. 3,456만 26.03
  8. 3,489만 26.04
  9. 3,395만 26.05
  10. 3,379만 26.06
  11. 3,567만 26.07
  12. 3,423만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,963,916원
2026년 8월
34,226,425원

세대당 ▲ +4,931원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,801만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 14,682원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,912,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법