기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단대주 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로 153

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,782원 광산구 대비 낮음 5%
  • 180세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
17,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
192대
CCTV
37대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681901
첨단대주 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,875원 424.6 7,537,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,463원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 400.1 7,103,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.8 280,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 33,571
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 비교 자료 없음 2.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.2 74,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,192원 356.8 6,334,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,306원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 84.2 1,495,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,886원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 272.6 4,839,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,858원 29.0 514,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 914원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.3 164,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.7 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,192원 721.9 12,814,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,101원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 426.9 7,578,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 464원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 83,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,521원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 177.7 3,153,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,439원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.7 439,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 28.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,542원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.9 637,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,656원 250.0 4,438,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,656원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 250.0 4,438,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,773원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 5% 1,782 31,639,141

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,905,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,351만 25.01
  2. 3,400만 25.02
  3. 3,260만 25.03
  4. 3,164만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,895만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,391원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,438,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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