기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월계동
첨단대주 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로 153
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,778원 광산구 대비 ▼낮음 4%
- 180세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1996.06.29 (30년차)
- 관리비부과면적
- 17,752㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 192대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,671원 |
합계의 24%
|
422.5 | 7,500,781 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,670원 | ▲높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 | 402.2 | 7,140,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,159원 | ▲높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 11.8 | 208,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 148원 | ▼낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.5 | 26,691 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 194원 | ▲높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 2.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 500원 | ▼낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 5.1 | 89,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,417원 |
합계의 20%
|
359.1 | 6,375,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,181원 | ▼낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 | 83.0 | 1,472,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,236원 | ▲높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 | 276.2 | 4,902,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,734원 |
합계의 3%
|
48.0 | 852,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 350원 | ▼낮음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 3.5 | 63,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,384원 | ▲높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 44.5 | 789,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,842원 |
합계의 39%
|
698.0 | 12,391,620 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,230원 | ▼낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 | 387.6 | 6,881,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,630원 | ▲높음 395% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 16.5 | 293,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,862원 | ▲높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 181.1 | 3,215,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,361원 | ▲높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 23.9 | 425,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,439원 | ▲높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 24.7 | 439,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,778원 | ▲높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 28.2 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,542원 | ▲높음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 35.9 | 637,610 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,656원 |
합계의 14%
|
250.0 | 4,438,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,656원 | ▲높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 | 250.0 | 4,438,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,321원 | 중앙값 1,854원/㎡ ▼낮음 4% | 1,778 | 31,557,701 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,053,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,682만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 8,834원
월 부과액의
2년 11개월
월 4,438,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.08.29 | 아스콘재포장 및 차선도색공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 첨단대주 아파트 내 유사한 공사를 성공리에 완수하여 주민들께 좋은 신뢰도와 높은 점수를 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,500,000원 | 22.09.13 ~ 22.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법