기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 170

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,216원 화순군 대비 낮음 33%
  • 840세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
56,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
294대
CCTV
29대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975110
화순부영1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,975원 461.2 26,019,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,264원 높음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 450.6 25,421,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 365원 낮음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 306,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 44% 화순군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 136,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 78% 화순군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.1 119,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,207원 539.1 30,414,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,294원 높음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 183.0 10,326,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,802원 높음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 324.6 18,313,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 467,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,555원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 23.2 1,306,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,822원 27.1 1,530,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.9 840,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 822원 낮음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.2 690,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,644원 188.2 10,621,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,908원 낮음 36% 화순군 중앙값 ㎡당 91.6원 대비 58.2 3,283,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -483원 비교 자료 없음 -7.2 -406,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,935원 낮음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 133.0 7,505,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 229원 낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.4 192,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 56원 낮음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 0.8 46,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,649원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 33% 1,216 68,585,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 146,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,852만 25.01
  2. 6,978만 25.02
  3. 7,178만 25.03
  4. 6,923만 25.04
  5. 6,866만 25.05
  6. 6,830만 25.06
  7. 7,313만 25.07
  8. 6,897만 25.08
  9. 6,859만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 1,232만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2026.05.04 사각정자 보수업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 10,546,000원 –
2026.03.04 저수조청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사에 따른 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 2,840,000원 –
2026.03.04 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 따른 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 5,838,000원 –
2025.12.08 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 235,896,000원 –
2025.12.08 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 130,560,000원 –
2025.11.17 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 가격 제출 경쟁입찰 낙찰 9,072,000원 –
2025.11.17 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 가격 제출 경쟁입찰 낙찰 6,048,000원 –
2025.08.25 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2025.03.10 저수조청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사에 따른 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 2,720,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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