기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 만연리
화순부영1차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 광덕로 170
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,247원 화순군 대비 ▼낮음 26%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 840세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 840세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.11.26 (33년차)
- 관리비부과면적
- 56,420㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)부영
- 주차
- 294대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,513원 |
합계의 39%
|
484.1 | 27,310,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,764원 | ▲높음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 | 472.9 | 26,681,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 382원 | ▼낮음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 5.7 | 320,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 136원 | ▲높음 68% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 2.0 | 113,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 50원 | ▼낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.7 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 182원 | ▼낮음 74% 화순군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 2.7 | 152,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,329원 |
합계의 45%
|
555.8 | 31,355,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,658원 | ▲높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 188.5 | 10,633,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,437원 | ▲높음 30% 화순군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 | 334.0 | 18,847,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 579원 | ▲높음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 8.6 | 486,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,654원 | ▼낮음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 | 24.6 | 1,389,280 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,335원 |
합계의 3%
|
34.8 | 1,961,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,710원 | ▲높음 59% 화순군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 25.5 | 1,436,150 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 626원 | ▼낮음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 9.3 | 525,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 11,553원 |
합계의 14%
|
172.0 | 9,704,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,808원 | ▼낮음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 | 56.7 | 3,199,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -439원 | 비교 자료 없음 | -6.5 | -368,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,013원 | ▼낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 | 119.3 | 6,730,670 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 114원 | ▼낮음 55% 화순군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 1.7 | 96,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 57원 | ▼낮음 95% 화순군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 0.8 | 47,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 83,730원 | 중앙값 1,685원/㎡ ▼낮음 26% | 1,247 | 70,332,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,866만 25.05
- 6,830만 25.06
- 7,313만 25.07
- 6,897만 25.08
- 6,859만 25.09
- 6,850만 25.10
- 6,911만 25.11
- 6,856만 25.12
- 7,170만 26.01
- 7,143만 26.02
- 7,405만 26.03
- 7,033만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 69,227,490원
- 2026년 4월
- 70,332,860원
세대당 ▲ +1,315원 (+2%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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