기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 만연리
화순부영1차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 광덕로 170
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,214원 화순군 대비 ▼낮음 28%
- 840세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 840세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.11.26 (33년차)
- 관리비부과면적
- 56,420㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)부영
- 주차
- 294대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,085원 |
합계의 38%
|
462.8 | 26,111,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,274원 | ▲높음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 | 450.7 | 25,429,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 330원 | ▼낮음 29% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.9 | 277,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 147원 | ▲높음 65% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 2.2 | 123,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 334원 | ▼낮음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 5.0 | 280,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,293원 |
합계의 45%
|
540.3 | 30,486,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,294원 | ▲높음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 183.0 | 10,326,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,802원 | ▲높음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 | 324.6 | 18,313,670 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 557원 | ▲높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 8.3 | 467,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,640원 | ▼낮음 29% 화순군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 24.4 | 1,377,970 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,724원 |
합계의 2%
|
25.7 | 1,447,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 901원 | ▼낮음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 13.4 | 757,150 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 822원 | ▼낮음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 12.2 | 690,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,451원 |
합계의 15%
|
185.4 | 10,459,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,421원 | ▼낮음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 | 50.9 | 2,873,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -152원 | 비교 자료 없음 | -2.3 | -127,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,784원 | ▼낮음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 | 130.8 | 7,378,570 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 343원 | ▲높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.1 | 288,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 56원 | ▼낮음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 0.8 | 46,770 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 81,553원 | 중앙값 1,685원/㎡ ▼낮음 28% | 1,214 | 68,504,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 146,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,852만 25.01
- 6,978만 25.02
- 7,178만 25.03
- 6,923만 25.04
- 6,866만 25.05
- 6,830만 25.06
- 7,313만 25.07
- 6,897만 25.08
- 6,859만 25.09
- 6,850만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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