기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 170

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,312원 화순군 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 840세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
56,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
294대
CCTV
29대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975110
화순부영1차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,796원 488.3 27,548,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,757원 높음 47% 화순군 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 472.8 26,676,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 403원 낮음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 338,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 110,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 비교 자료 없음 2.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 268,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,031원 551.3 31,106,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,652원 높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 188.4 10,627,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,437원 높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 334.0 18,847,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 180% 화순군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.3 467,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,385원 낮음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 20.6 1,163,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,425원 36.1 2,036,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,799원 높음 172% 화순군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.8 1,510,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 626원 낮음 55% 화순군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.3 525,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,903원 236.8 13,358,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,090원 낮음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 60.9 3,435,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -119원 비교 자료 없음 -1.8 -100,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,049원 낮음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 104.9 5,921,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 229원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 192,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,655원 높음 266% 화순군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 69.3 3,910,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,155원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 23% 1,312 74,049,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,816,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,923만 25.04
  2. 6,866만 25.05
  3. 6,830만 25.06
  4. 7,313만 25.07
  5. 6,897만 25.08
  6. 6,859만 25.09
  7. 6,850만 25.10
  8. 6,911만 25.11
  9. 6,856만 25.12
  10. 7,170만 26.01
  11. 7,143만 26.02
  12. 7,405만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
71,778,470원
2026년 3월
74,049,910원

세대당 ▲ +2,704원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 1,232만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2026.05.04 사각정자 보수업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 10,546,000원 –
2026.03.04 저수조청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사에 따른 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 2,840,000원 –
2026.03.04 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 따른 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 5,838,000원 –
2025.12.08 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 235,896,000원 –
2025.12.08 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 130,560,000원 –
2025.11.17 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 가격 제출 경쟁입찰 낙찰 9,072,000원 –
2025.11.17 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 가격 제출 경쟁입찰 낙찰 6,048,000원 –
2025.08.25 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2025.03.10 저수조청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사에 따른 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 2,720,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법