기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 잠정리

잠정햇살마을 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 능주면 잠정리 604,전남광주통합특별시 화순군 능주면 잠정리 603 잠정햇살마을

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,255원 화순군 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
21개 동 · 3층
사용승인
2013.12.06 (13년차)
관리비부과면적
17,884㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화순군청
주차
179대
CCTV
74대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51981101
잠정햇살마을 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,754원 266.3 4,763,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,622원 낮음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 248.4 4,443,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 186,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 29,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 낮음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 104,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,799원 157.7 2,819,877
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,114원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 151.9 2,717,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 비교 자료 없음 5.7 102,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,361원 45.0 804,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,361원 높음 206% 화순군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 45.0 804,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,573원 617.1 11,035,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,958원 낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 58.4 1,043,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,165원 높음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 395.6 7,074,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,089원 높음 227% 화순군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.1 163,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,822원 낮음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 107.5 1,923,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.7 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,666원 높음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.4 399,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,200원 169.4 3,030,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,200원 낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 169.4 3,030,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,688원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 26% 1,255 22,453,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 399,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,358만 25.07
  2. 2,667만 25.08
  3. 2,333만 25.09
  4. 2,229만 25.10
  5. 2,139만 25.11
  6. 2,430만 25.12
  7. 2,355만 26.01
  8. 2,458만 26.02
  9. 2,299만 26.03
  10. 2,362만 26.04
  11. 2,157만 26.05
  12. 2,245만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
21,455,427원
2026년 6월
22,453,147원

세대당 ▲ +6,651원 (+5%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법