기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 잠정리
잠정햇살마을 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 능주면 잠정리 604,전남광주통합특별시 화순군 능주면 잠정리 603 잠정햇살마을
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,321원 화순군 대비 ▼낮음 22%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 150세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 21개 동 · 3층
- 사용승인
- 2013.12.06 (13년차)
- 관리비부과면적
- 17,884㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화순군청
- 주차
- 179대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,975원 |
합계의 23%
|
310.1 | 5,546,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,613원 | ▼낮음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 | 248.4 | 4,442,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,240원 | ▲높음 46% 화순군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 10.4 | 186,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 250원 | ▲높음 75% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 2.1 | 37,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,872원 | ▲높음 372% 화순군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 49.3 | 880,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,794원 |
합계의 12%
|
157.6 | 2,819,037 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,109원 | ▼낮음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 | 151.9 | 2,716,320 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 685원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 102,717 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,300원 |
합계의 2%
|
27.7 | 495,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,300원 | ▲높음 104% 화순군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 27.7 | 495,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,206원 |
합계의 50%
|
655.9 | 11,730,960 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 44원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 6,650 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,887원 | 0% 화순군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 | 91.3 | 1,632,980 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,761원 | ▲높음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 | 409.0 | 7,314,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,271원 | 비교 자료 없음 | 27.4 | 490,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,727원 | ▼낮음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 | 98.4 | 1,759,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,183원 | ▼낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 18.3 | 327,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,333원 | ▼낮음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 11.2 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,200원 |
합계의 13%
|
169.4 | 3,030,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,200원 | ▼낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 169.4 | 3,030,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 157,475원 | 중앙값 1,685원/㎡ ▼낮음 22% | 1,321 | 23,621,307 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 70,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,116만 25.05
- 2,146만 25.06
- 2,358만 25.07
- 2,667만 25.08
- 2,333만 25.09
- 2,229만 25.10
- 2,139만 25.11
- 2,430만 25.12
- 2,355만 26.01
- 2,458만 26.02
- 2,299만 26.03
- 2,362만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 23,043,307원
- 2026년 4월
- 23,621,307원
세대당 ▲ +3,853원 (+3%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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