기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 잠정리
잠정햇살마을 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 능주면 잠정리 604,전남광주통합특별시 화순군 능주면 잠정리 603 잠정햇살마을
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,285원 화순군 대비 ▼낮음 25%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 150세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 21개 동 · 3층
- 사용승인
- 2013.12.06 (13년차)
- 관리비부과면적
- 17,884㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화순군청
- 주차
- 179대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,016원 |
합계의 21%
|
268.5 | 4,802,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,613원 | ▼낮음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 | 248.4 | 4,442,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,240원 | ▲높음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.4 | 186,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 218원 | ▲높음 36% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.8 | 32,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 945원 | ▲높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.9 | 141,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,794원 |
합계의 12%
|
157.6 | 2,819,037 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,109원 | ▼낮음 40% 화순군 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 | 151.9 | 2,716,320 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 685원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 102,717 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,580원 |
합계의 6%
|
72.0 | 1,287,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,580원 | ▲높음 248% 화순군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 72.0 | 1,287,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,650원 |
합계의 48%
|
617.7 | 11,047,470 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 7원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,110 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,269원 | 0% 화순군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 | 77.7 | 1,390,290 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,850원 | ▲높음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 | 392.9 | 7,027,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,250원 | 비교 자료 없음 | -10.5 | -187,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,041원 | ▼낮음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 | 109.4 | 1,956,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,150원 | ▼낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 18.0 | 322,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 384원 | ▼낮음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.2 | 57,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,199원 | ▲높음 65% 화순군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 26.8 | 479,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,200원 |
합계의 13%
|
169.4 | 3,030,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,200원 | ▼낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 169.4 | 3,030,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,240원 | 중앙값 1,703원/㎡ ▼낮음 25% | 1,285 | 22,985,967 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 99,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,304만 25.04
- 2,116만 25.05
- 2,146만 25.06
- 2,358만 25.07
- 2,667만 25.08
- 2,333만 25.09
- 2,229만 25.10
- 2,139만 25.11
- 2,430만 25.12
- 2,355만 26.01
- 2,458만 26.02
- 2,299만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 20,858,977원
- 2026년 3월
- 22,985,967원
세대당 ▲ +14,179원 (+10%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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