기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 잠정리

잠정햇살마을 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 능주면 잠정리 604,전남광주통합특별시 화순군 능주면 잠정리 603 잠정햇살마을

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,375원 화순군 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
21개 동 · 3층
사용승인
2013.12.06 (13년차)
관리비부과면적
17,884㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화순군청
주차
179대
CCTV
74대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51981101
잠정햇살마을 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,701원 291.0 5,205,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,613원 낮음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 265.1 4,742,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 50% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.4 186,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 32,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 720원 높음 129% 화순군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 높음 30% 화순군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 136,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,127원 168.8 3,019,037
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,442원 낮음 36% 화순군 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 163.1 2,916,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 비교 자료 없음 5.7 102,717
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,866원 745.3 13,329,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 863원 비교 자료 없음 7.2 129,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,555원 낮음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 88.5 1,583,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,256원 높음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 480.2 8,588,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,750원 높음 1033% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 14.7 262,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,106원 낮음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 101.5 1,815,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.9 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,563원 높음 126% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.9 534,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,200원 169.4 3,030,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,200원 낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 169.4 3,030,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,894원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 22% 1,375 24,584,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,086만 25.03
  2. 2,304만 25.04
  3. 2,116만 25.05
  4. 2,146만 25.06
  5. 2,358만 25.07
  6. 2,667만 25.08
  7. 2,333만 25.09
  8. 2,229만 25.10
  9. 2,139만 25.11
  10. 2,430만 25.12
  11. 2,355만 26.01
  12. 2,458만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
23,944,787원
2026년 2월
24,584,097원

세대당 ▲ +4,262원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,940만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,203원
월 부과액의 1년 1개월 월 3,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,033원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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