기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 지봉로 372-5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,974원 순천시 대비 높음 7%
  • 484세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.08.28 (19년차)
관리비부과면적
59,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택개발
주차
488대
CCTV
90대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54085405
신원아르시스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,775원 341.9 20,219,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,142원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 312.2 18,460,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 468,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,134원 높음 358% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.3 548,700
A04 피복비 직원 근무복 379원 비교 자료 없음 3.1 183,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,151원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.4 557,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,435원 453.7 26,830,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,061원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 188.7 11,161,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,591원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 225.8 13,354,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.9 351,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.6 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 비교 자료 없음 6.6 390,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,955원 24.2 1,430,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,184원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.9 1,057,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 772원 낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.3 373,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,578원 905.0 53,519,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,846원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 137.9 8,153,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,471원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 503.1 29,752,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 745원 높음 178% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.1 360,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,228원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 206.5 12,210,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.7 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 606,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 878원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.2 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,755원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 849,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,500원 249.6 14,762,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,500원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 249.6 14,762,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,244원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 7% 1,974 116,762,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 395,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,676만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,323만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,061원
월 부과액의 4년 월 14,762,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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