기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 지봉로 372-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,831원 순천시 대비 높음 4%
  • 484세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.08.28 (19년차)
관리비부과면적
59,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택개발
주차
488대
CCTV
90대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54085405
신원아르시스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,497원 339.6 20,084,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,251원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 313.1 18,513,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 376,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 958원 높음 310% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.8 463,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 623,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,435원 453.7 26,830,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,061원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 188.7 11,161,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,591원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 225.8 13,354,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.9 351,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 26.6 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 비교 자료 없음 6.6 390,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,752원 38.9 2,299,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,892원 높음 102% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 31.9 1,883,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 859원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.0 415,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,520원 749.0 44,295,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,888원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 89.1 5,269,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,133원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 393.9 23,296,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,224원 높음 860% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 10.0 592,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,171원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 206.0 12,182,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.5 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 522,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 878원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.2 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.4 853,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,500원 249.6 14,762,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,500원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 249.6 14,762,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,704원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 4% 1,831 108,272,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,960,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,676만 25.01
  2. 1억 1,097만 25.02
  3. 1억 989만 25.03
  4. 1억 827만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,161만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,217원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,762,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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