기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 상삼리
신원아르시스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 지봉로 372-5
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,257원 순천시 대비 ▲높음 21%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 484세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 484세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2007.08.28 (19년차)
- 관리비부과면적
- 59,136㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신한주택개발
- 주차
- 488대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)유일주택관리
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,209원 |
합계의 15%
|
337.3 | 19,945,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,601원 | ▼낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 | 315.9 | 18,682,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 512원 | ▼낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 4.2 | 247,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 198원 | ▼낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.6 | 95,870 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 216원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 104,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,682원 | ▲높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 13.8 | 814,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,928원 |
합계의 21%
|
465.9 | 27,553,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,526원 | ▲높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 | 192.5 | 11,386,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,619원 | ▼낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 | 234.2 | 13,851,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 727원 | ▲높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 5.9 | 351,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,250원 | ▼낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 26.6 | 1,573,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 806원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 390,290 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,996원 |
합계의 1%
|
16.3 | 966,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 902원 | ▼낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 7.4 | 436,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,094원 | ▼낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 9.0 | 529,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 145,107원 |
합계의 53%
|
1,187.6 | 70,231,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,237원 | ▲높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 | 124.7 | 7,374,890 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 98,843원 | ▲높음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 | 809.0 | 47,839,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 694원 | ▲높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.7 | 335,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,543원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 | 200.9 | 11,878,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,386원 | ▼낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 19.5 | 1,155,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,269원 | ▲높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 10.4 | 614,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 517원 | ▼낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 4.2 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,618원 | ▼낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 13.2 | 783,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,500원 |
합계의 11%
|
249.6 | 14,762,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,500원 | ▲높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 | 249.6 | 14,762,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 275,740원 | 중앙값 1,865원/㎡ ▲높음 21% | 2,257 | 133,458,232 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,189,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,912만 25.08
- 1억 1,902만 25.09
- 1억 793만 25.10
- 1억 875만 25.11
- 1억 861만 25.12
- 1억 1,281만 26.01
- 1억 759만 26.02
- 1억 744만 26.03
- 1억 575만 26.04
- 1억 546만 26.05
- 1억 800만 26.06
- 1억 3,346만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 135,561,088원
- 2026년 7월
- 133,458,232원
세대당 ▼ -4,344원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 2,904만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
213만원
㎡당 17,401원
월 부과액의
5년 10개월
월 14,762,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비
▲높음 129%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법