기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 지봉로 372-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,826원 순천시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 484세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.08.28 (19년차)
관리비부과면적
59,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택개발
주차
488대
CCTV
90대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54085405
신원아르시스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,021원 352.1 20,822,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,656원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 332.7 19,677,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.5 263,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 83,730
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 1.8 104,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 475원 비교 자료 없음 3.9 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 462,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,522원 429.9 25,420,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,526원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 192.5 11,386,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,213원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 198.2 11,719,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.9 351,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 26.6 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 비교 자료 없음 6.6 390,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,732원 22.4 1,322,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,050원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.6 508,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,683원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 13.8 814,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,360원 772.3 45,670,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,620원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 78.7 4,656,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,803원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 415.8 24,588,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,587원 높음 286% 순천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.0 768,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,553원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 209.1 12,367,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.4 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 499,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,633원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.4 790,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,500원 249.6 14,762,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,500원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 249.6 14,762,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,136원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 1% 1,826 107,997,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,889,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,556만 25.07
  2. 1억 3,912만 25.08
  3. 1억 1,902만 25.09
  4. 1억 793만 25.10
  5. 1억 875만 25.11
  6. 1억 861만 25.12
  7. 1억 1,281만 26.01
  8. 1억 759만 26.02
  9. 1억 744만 26.03
  10. 1억 575만 26.04
  11. 1억 546만 26.05
  12. 1억 800만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
110,014,008원
2026년 6월
107,997,918원

세대당 ▼ -4,165원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,427만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 17,152원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,762,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,437원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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