기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 상삼리
신원아르시스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 지봉로 372-5
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,353원 순천시 대비 ▲높음 12%
- 484세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 484세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2007.08.28 (19년차)
- 관리비부과면적
- 59,136㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신한주택개발
- 주차
- 488대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)유일주택관리
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,380원 |
합계의 14%
|
338.7 | 20,028,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,870원 | ▲높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 | 309.9 | 18,328,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,833원 | ▲높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 15.0 | 887,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 195원 | ▼낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.6 | 94,480 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,483원 | ▲높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 12.1 | 717,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,435원 |
합계의 19%
|
453.7 | 26,830,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,061원 | ▲높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 | 188.7 | 11,161,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,591원 | ▼낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 | 225.8 | 13,354,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 727원 | ▲높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 5.9 | 351,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,250원 | ▼낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 26.6 | 1,573,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 806원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 390,290 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,279원 |
합계의 0%
|
10.5 | 618,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 237원 | ▼낮음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 1.9 | 114,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,042원 | ▼낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 8.5 | 504,230 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 158,850원 |
합계의 55%
|
1,300.1 | 76,883,238 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,456원 | ▲높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 | 134.7 | 7,964,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 103,687원 | ▲높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 | 848.6 | 50,184,648 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,031원 | ▲높음 337% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 8.4 | 499,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,975원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 229.0 | 13,539,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,376원 | ▼낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 19.4 | 1,150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,436원 | ▲높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 11.8 | 695,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,413원 | ▲높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.6 | 683,780 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,764원 | ▲높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 14.4 | 853,980 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,712원 | 비교 자료 없음 | 22.2 | 1,312,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,500원 |
합계의 11%
|
249.6 | 14,762,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,500원 | ▲높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 249.6 | 14,762,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,444원 | 중앙값 2,109원/㎡ ▲높음 12% | 2,353 | 139,122,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,284,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,676만 25.01
- 1억 1,097만 25.02
- 1억 989만 25.03
- 1억 827만 25.04
- 1억 801만 25.05
- 1억 1,001만 25.06
- 1억 3,556만 25.07
- 1억 3,912만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 4,065만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
174만원
㎡당 14,216원
월 부과액의
4년 9개월
월 14,762,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비
▲높음 132%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법