기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 지봉로 372-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,837원 순천시 대비 높음 3%
  • 484세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.08.28 (19년차)
관리비부과면적
59,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택개발
주차
488대
CCTV
90대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54085405
신원아르시스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,399원 338.8 20,037,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,407원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 314.3 18,588,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 452,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 635원 높음 182% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.2 307,190
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 2.8 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 523,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,708원 447.8 26,478,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,061원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 188.7 11,161,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,591원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 225.8 13,354,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 26.6 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 비교 자료 없음 6.6 390,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,040원 16.7 987,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 628원 낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.1 303,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,412원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.6 683,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,756원 783.7 46,345,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,601원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 54.0 3,194,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,066원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 467.1 27,620,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,280원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 619,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,843원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 195.1 11,540,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.5 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.4 614,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.4 853,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,500원 249.6 14,762,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,500원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 249.6 14,762,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,403원 중앙값 1,792원/㎡ 높음 3% 1,837 108,611,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,565,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,676만 25.01
  2. 1억 1,097만 25.02
  3. 1억 989만 25.03
  4. 1억 827만 25.04
  5. 1억 801만 25.05
  6. 1억 1,001만 25.06
  7. 1억 3,556만 25.07
  8. 1억 3,912만 25.08
  9. 1억 1,902만 25.09
  10. 1억 793만 25.10
  11. 1억 875만 25.11
  12. 1억 861만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,970만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 15,214원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,762,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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