기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 지봉로 372-5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,331원 순천시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 484세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.08.28 (19년차)
관리비부과면적
59,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택개발
주차
488대
CCTV
90대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54085405
신원아르시스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,154원 320.5 18,950,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,948원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 302.4 17,882,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.6 273,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 109,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.6 684,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,031원 466.8 27,602,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,526원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 192.5 11,386,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,722원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 235.1 13,901,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.9 351,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.6 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 비교 자료 없음 6.6 390,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,104원 9.0 534,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 380원 낮음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 3.1 184,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 724원 낮음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.9 350,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,999원 1,285.0 75,987,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,300원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 125.2 7,405,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,112원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 860.3 50,874,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,806원 높음 212% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.8 874,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,917원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 236.7 13,995,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.5 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 652,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 517원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,618원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.2 783,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,500원 249.6 14,762,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,500원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 249.6 14,762,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,788원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 4% 2,331 137,837,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,776,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,902만 25.09
  2. 1억 793만 25.10
  3. 1억 875만 25.11
  4. 1억 861만 25.12
  5. 1억 1,281만 26.01
  6. 1억 759만 26.02
  7. 1억 744만 26.03
  8. 1억 575만 26.04
  9. 1억 546만 26.05
  10. 1억 800만 26.06
  11. 1억 3,346만 26.07
  12. 1억 3,784만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
139,122,850원
2026년 8월
137,837,536원

세대당 ▼ -2,655원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,380만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 17,651원
월 부과액의 5년 11개월 월 14,762,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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