기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 지봉로 372-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,839원 순천시 대비 높음 3%
  • 484세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.08.28 (19년차)
관리비부과면적
59,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택개발
주차
488대
CCTV
90대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54085405
신원아르시스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,848원 334.3 19,770,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,407원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 314.3 18,588,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 324,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 106,200
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 2.8 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 585,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,435원 453.7 26,830,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,061원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 188.7 11,161,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,591원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 225.8 13,354,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.9 351,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 26.6 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 비교 자료 없음 6.6 390,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,226원 26.4 1,561,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,814원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.8 878,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,412원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.6 683,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,672원 774.8 45,821,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,060원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 82.3 4,868,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,928원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 408.6 24,164,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,349원 높음 247% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.0 652,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,614원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 217.8 12,881,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 499,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.4 853,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 620원 비교 자료 없음 5.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,500원 249.6 14,762,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,500원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 249.6 14,762,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,680원 중앙값 1,794원/㎡ 높음 3% 1,839 108,745,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,279,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,676만 25.01
  2. 1억 1,097만 25.02
  3. 1억 989만 25.03
  4. 1억 827만 25.04
  5. 1억 801만 25.05
  6. 1억 1,001만 25.06
  7. 1억 3,556만 25.07
  8. 1억 3,912만 25.08
  9. 1억 1,902만 25.09
  10. 1억 793만 25.10
  11. 1억 875만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,494만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 14,964원
월 부과액의 5년 월 14,762,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,630만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,323,200원 –
2026.04.21 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,980,000원 –
2022.08.17 내,외부 균열보수 공사 사업자선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 439,000,000원 22.08.19 ~ 22.08.29
2021.05.04 108동앞 어린이놀이시설 바닥탄성포장재 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 42,327,272원 21.05.21 ~ 21.05.21
2018.10.15 CCTV설치공사 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가및 적격심사후 적격업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 18.10.15 ~ 18.10.20
2016.09.28 승강기보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에 의한 최적업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,861,500원 16.10.10 ~ 16.10.28
2016.09.12 지붕칼라개량공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에 의한 최적업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 16.10.10 ~ 16.10.31
2016.09.06 LED조명 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에 의한 최적업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,860,000원 16.10.14 ~ 16.11.15
2016.09.05 클린하우스설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에 의한 최적업체 선정 경쟁입찰 낙찰 61,750,000원 16.10.14 ~ 16.11.15
2016.04.04 주택화재보험업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 5,911,100원 16.04.30 ~ 17.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법