기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 여서동
여서부영5단지임대 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 여서2로 55
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,147원 여수시 대비 ▼낮음 47%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 370세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 370세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 1989.03.09 (37년차)
- 관리비부과면적
- 29,355㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 동광주택
- 주차
- 87대
- CCTV
- 4대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,831원 |
합계의 54%
|
615.5 | 18,067,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,878원 | ▲높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 | 578.3 | 16,974,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,881원 | ▲높음 125% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 23.7 | 695,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 766원 | ▲높음 203% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 9.7 | 283,290 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 292원 | ▲높음 311% 여수시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 3.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 15원 | ▼낮음 98% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 0.2 | 5,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,150원 |
합계의 32%
|
367.4 | 10,785,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,430원 | ▼낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 144.1 | 4,229,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,140원 | ▼낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 | 216.0 | 6,341,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 580원 | ▲높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 7.3 | 214,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,390원 |
합계의 5%
|
55.3 | 1,624,300 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,390원 | ▲높음 173% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 55.3 | 1,624,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,629원 |
합계의 9%
|
108.8 | 3,192,560 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,290원 | ▼낮음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 | 16.3 | 477,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,943원 | ▼낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 | 87.5 | 2,568,760 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 326원 | ▼낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.1 | 120,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 70원 | ▼낮음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 0.9 | 25,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 91,000원 | 중앙값 2,177원/㎡ ▼낮음 47% | 1,147 | 33,669,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,043만 25.09
- 3,069만 25.10
- 3,066만 25.11
- 3,103만 25.12
- 3,150만 26.01
- 3,174만 26.02
- 3,132만 26.03
- 3,170만 26.04
- 3,219만 26.05
- 3,289만 26.06
- 3,272만 26.07
- 3,367만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 31,191,610원
- 2026년 8월
- 33,669,860원
세대당 ▲ +6,697원 (+8%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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