전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
화정2차 골드클래스
전남광주통합특별시 서구 내방로353번길 9
세대당 평균 월 관리비
378,919원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 58번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 138세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.01 (1년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 22,423㎡
- 전용면적 합계
- 11,617㎡
- 시공사
- 보광건설
- 관리업체
- 경원문화(주)
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 74,112원 단지 총액 1,023만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 89,643원 단지 총액 1,237만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,206원 단지 총액 58만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 190,428원 단지 총액 2,628만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 20,530원 단지 총액 283만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비167,961원
개별사용료190,428원
장기수선충당금20,529원
2026년 8월 세대당 합계378,919원
단지 총액52,290,840원
참고: 잡수입4,073,223
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 47,328,900원 · 세대당 342,963
- 2025년 10월 39,995,810원 · 세대당 289,824
- 2025년 11월 39,064,170원 · 세대당 283,073
- 2025년 12월 39,237,610원 · 세대당 284,330
- 2026년 1월 43,209,680원 · 세대당 313,113
- 2026년 2월 44,227,840원 · 세대당 320,491
- 2026년 3월 40,388,660원 · 세대당 292,671
- 2026년 4월 40,647,710원 · 세대당 294,548
- 2026년 5월 39,919,810원 · 세대당 289,273
- 2026년 6월 41,824,710원 · 세대당 303,077
- 2026년 7월 44,372,190원 · 세대당 321,537
- 2026년 8월 52,290,840원 · 세대당 378,919
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +37,719원
2025년 8월47,085,590원
2026년 8월52,290,840원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2,724만원
- 월 부과액2,833,090원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,215원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비-88%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.03%
전세-0.00%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
92세대 378,414원 -
26평
전용 84.4㎡
46세대 379,899원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.