기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
화정2차 골드클래스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로353번길 9
- 세대당 26만원
- ㎡당 1,611원 서구 대비 ▼낮음 16%
- 138세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.01.15 (1년차)
- 관리비부과면적
- 22,423㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 경원문화(주)
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,854원 |
합계의 23%
|
368.4 | 8,259,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,918원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 | 307.2 | 6,888,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,674원 | ▲높음 294% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 28.8 | 645,070 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 667원 | ▲높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 4.1 | 92,030 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,594원 | ▲높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 28.3 | 634,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,210원 |
합계의 26%
|
413.6 | 9,274,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,318원 | ▲높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 | 168.1 | 3,769,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,892원 | ▼낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 | 245.5 | 5,505,050 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,419원 |
합계의 1%
|
14.9 | 333,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,422원 | ▼낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 8.8 | 196,290 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 996원 | ▼낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 6.1 | 137,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 132,261원 |
합계의 51%
|
814.0 | 18,252,030 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,686원 | ▲높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 | 188.9 | 4,234,720 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 79,558원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 | 489.6 | 10,978,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,346원 | ▲높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 8.3 | 185,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,511원 | ▼낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 83.2 | 1,864,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,138원 | ▼낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 13.2 | 295,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 709원 | ▼낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 4.4 | 97,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 572원 | ▼낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 3.5 | 79,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,740원 | ▲높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 23.0 | 516,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 261,743원 | 중앙값 1,911원/㎡ ▼낮음 16% | 1,611 | 36,120,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 934,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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