기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
화정2차 골드클래스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로353번길 9
- 세대당 28만원
- ㎡당 1,742원 서구 대비 0%
- 138세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.01.15 (1년차)
- 관리비부과면적
- 22,423㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 경원문화(주)
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 74,135원 |
합계의 26%
|
456.3 | 10,230,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,463원 | ▲높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 384.4 | 8,619,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 6,488원 | ▲높음 457% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 39.9 | 895,310 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 690원 | ▲높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.2 | 95,250 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,494원 | ▲높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 27.7 | 620,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 91,461원 |
합계의 32%
|
562.9 | 12,621,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,779원 | ▲높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 | 207.9 | 4,661,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,009원 | ▲높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 | 307.8 | 6,901,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 543원 | ▼낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 3.3 | 75,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,005원 | ▲높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 37.0 | 828,740 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,124원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 155,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,208원 |
합계의 1%
|
19.7 | 442,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,946원 | ▼낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 12.0 | 268,490 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,262원 | ▼낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 7.8 | 174,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 114,271원 |
합계의 40%
|
703.3 | 15,769,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,615원 | ▲높음 230% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 225.3 | 5,052,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,820원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 | 318.9 | 7,151,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 428원 | ▼낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 2.6 | 59,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,999원 | ▼낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 92.3 | 2,069,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,210원 | ▼낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 13.6 | 305,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 625원 | ▼낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 3.8 | 86,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,449원 | ▼낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 8.9 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,124원 | ▲높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 37.7 | 845,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 283,074원 | 중앙값 1,748원/㎡ 0% | 1,742 | 39,064,170 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,228,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 525만 25.01
- 2,692만 25.02
- 2,826만 25.03
- 2,876만 25.04
- 2,881만 25.05
- 3,154만 25.06
- 3,612만 25.07
- 4,709만 25.08
- 4,733만 25.09
- 4,000만 25.10
- 3,906만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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