기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정2차 골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로353번길 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,750원 서구 대비 낮음 1%
  • 138세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2025.01.15 (1년차)
관리비부과면적
22,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
경원문화(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020874
화정2차 골드클래스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,377원 457.8 10,264,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,463원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 384.4 8,619,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,488원 높음 397% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 39.9 895,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 714원 높음 133% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 98,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,422원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 27.2 610,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,311원 549.7 12,324,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,187원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 210.4 4,717,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,009원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 307.8 6,901,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.3 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,448원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.2 475,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 비교 자료 없음 6.9 155,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,005원 24.6 552,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,946원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 12.0 268,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,059원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.7 284,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,637원 717.8 16,095,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,446원 높음 210% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 218.1 4,891,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,560원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 341.9 7,667,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 983원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 135,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,897원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 91.7 2,055,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.6 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.3 95,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.5 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,124원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 37.7 845,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,331원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 1% 1,750 39,237,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,182,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 525만 25.01
  2. 2,692만 25.02
  3. 2,826만 25.03
  4. 2,876만 25.04
  5. 2,881만 25.05
  6. 3,154만 25.06
  7. 3,612만 25.07
  8. 4,709만 25.08
  9. 4,733만 25.09
  10. 4,000만 25.10
  11. 3,906만 25.11
  12. 3,924만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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